女子买到墓景房要求退款，买到“坟景房”最后都是怎样解决的？

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  138****7331

  2023-04-22 20:36:58

  我国现阶段的相关法律法规等行政规章并没有对小区与公墓中间要保持之间的距离确立进行限制，而很多人对此类情况是非常敏感的。在法律的角度来讲，需要达到合同目的难以实现的程度才能够退房，根据这种考虑到，购房者规定退房是有一定难度的，除非是在交易含有特殊的承诺才能够。
  在“墓景房”的纠纷中，有一个普遍的分歧点就是：房子邻近公墓这一情况，是否为出卖方信息公开的范围。
  最高法院于2003年6月公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条明文规定：“商品房的销售广告和宣传材料为要约邀请，可是出卖人就商品房规划工作范围之内房子以及相关设备所作出的说明和允诺实际明确，并且对商品房交易合同的订立及其房子价格的确认有深远影响的，理应视为要约承诺。该说明和允诺即便未加载商品房买卖协议，亦理应视为合同条款，双方违背的，理应承担赔偿责任。

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  131****7113

  2023-04-22 11:56:04

  中国现行的法律、法规和其他规范性文件并没有明确限制社区与墓地之间必须保持的距离，许多人对此类事件非常敏感。从法律的角度来看，退房前必须达到合同目的的程度。基于这一考虑，除非合同中有特别协议，否则买方很难要求退房。
  在“墓景房”的法律纠纷中，有一个共同的争议点：房屋靠近墓地的情况是否属于卖方信息披露的范畴。
  最高人民法院于2003年6月发布的《关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房销售广告和宣传材料为要约邀请，但卖方对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施作出具体说明和承诺，对商品房销售合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。说明和承诺，即使不包括在商品房销售合同中，也应视为合同的内容。当事人违反规定的，应当承担违约责任。

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