建筑外墙算面积，公摊又要变大了吗

其他6条回答

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  135****1291

  2023-06-28 16:24:52

  建筑外墙算面积，公摊不会变大。因为建筑外墙包括在建筑的外墙围栏范围内，是属于建筑的外墙范围。因此，在计算建筑面积时，外墙面积应被包含在建筑总面积中。建筑公摊面积是指由整栋楼的业主共同分摊的楼面公摊建筑面积，它不属于建筑外墙范围，所以建筑外墙算面积，公摊不会变大。

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  133****1099

  2023-06-28 11:55:36

  建筑外墙算面积，公摊不会变大。因为目前建筑外墙保温一般有两种做法，一种是将外墙保温加入一到两层eps颗粒，并与岩棉或玻璃棉结合固定，这种保温是包含在墙体里面的，不计算在建筑面积里面的。 另一种是外墙外保温，将保温板与墙体结合固定，这种保温是计算在建筑面积里面的。因此，建筑外墙算面积，公摊不会变大。

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  135****0884

  2023-06-27 19:43:20

  建筑外墙算面积，公摊不会变大。因为建筑外墙包括在建筑的外墙围栏范围内，是属于公共面积的，所以建筑外墙算面积，不会增加公摊面积。

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  135****1632

  2023-04-06 22:28:50

  外墙面算面积，公摊面积永远不会变大。国家住建部执行的全新规范与全国各地已经实施的房屋建筑面积测绘规范相距并不是很多，因为该标准是现代规范，而非测绘规范，在测绘规范不变的情形下，不容易具体提升房屋公摊面积。
  对购房者而言，很有可能买房费用会有所上升。“依据最新政策来说，外墙面砖层都需记入建筑面积，房子的建筑面积扩大，但实际上套内面积没有变化，购房者想要购买到跟以前一样套内面积的房子可能还需要多付出成本。”

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  139****1758

  2023-04-06 17:25:30

  “根据新规定，外墙面层应计入建筑面积，房屋建筑面积增加，但实际内部面积没有变化。购房者可能需要付出更多的代价才能买到与以前相同内部面积的房子。住房和城乡建设部实施的新规范与各地实施的房地产面积测绘规范几乎没有区别。由于该标准是建筑规范，而不是测绘规范，在测绘规范不变的情况下，公摊面积不会实际增加。

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  137****1391

  2023-04-06 12:43:04

  建筑外墙计算面积，共享不会变大。住房和城乡建设部实施的新规范与各地正在实施的房地产面积测绘规范几乎没有什么不同。由于该标准是建筑规范，而不是测绘规范，在测绘规范不变的情况下，共享面积不会实际增加。
  对于购房者来说，购房成本可能会增加。“根据新规定，外墙层应计入建筑面积，房屋建筑面积增加，但实际面积没有改变，购房者可能需要支付更多的成本才能购买与以前面积相同的房屋。”

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