退房的法定条件有哪些

其他2条回答

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  130****2071

  2023-03-19 08:01:08

  1、一房两卖；2、出卖人未告之买受人而把房屋押给第三人；3、出卖人故意隐瞒所售房屋已售卖客观事实；4、房屋存有产品质量问题比较严重影响正常定居应用；5、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；6、出卖人故意隐瞒所售房屋存有抵押物的客观事实；7、商品房预售许可证存有诈骗；8、迟延交付房屋超出法定时限；9、担保借款合同书不可以签订；10、诉讼时效办房产证超出法定时限；11、房屋的产权面积与合同规定面积误差比平方根超过3%； 法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案案件适用法律若干问题的解释》第8条第2项商品房买卖合同生效后，出卖人也将这个房屋出卖给第三人，造成商品房买卖合同目的难以实现的，无法获得房屋的买受人可以请求终止合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项商品房买卖合同生效后，出卖人未告之买受人又将这个房屋押给第三人，造成商品房买卖合同目的难以实现的，无法获得房屋的买受人可以请求终止合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项出卖人签订商品房买卖合同后，故意隐瞒所售房屋早已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求终止合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项出卖人签订商品房买卖合同后，故意隐瞒所售房屋早已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求终止合同；

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  135****1921

  2023-03-19 06:02:46

  1、一房两卖；2、卖方未通知买方，将房屋抵押给第三方；三、卖方故意隐瞒出售房屋的事实；4、房屋质量问题严重影响正常生活使用；5、卖方故意隐瞒拆迁补偿安置房屋的事实；6、卖方故意隐瞒出售房屋抵押的事实；7、商品房预售许可证存在欺诈行为、延迟交付的房屋超过法定期限；9、担保贷款合同不能订立；10、延迟办理房产证超过法定期限的；11、房屋产权面积与合同约定面积的绝对误差比超过3%； 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项商品房销售合同签订后，卖方将房屋出售给第三方，导致商品房销售合同目的无法实现，无法取得房屋的买受人可以要求终止合同《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第一项商品房销售合同签订后，卖方未通知买方将房屋抵押给第三方，导致商品房销售合同目的无法实现，无法取得房屋的买受人可以要求终止合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三项出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以要求终止合同《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三项，买受人可以要求终止合同；

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