个人出租住房需要缴纳的税目包括个人所得税、增值税、城市维护建设税等多种税费,相关部门为了简化计算,设定一个综合税率,不同地区的综合税率有差异,一般是按照5%的综合税率进行缴纳税费额,例如出租一套自住房屋,每月的租金为5000元,按照5%的综合税率来计算,每月需要缴纳的房屋租赁房产税为5000*5%=250元。
个人出租非住房:根据房东租赁所得的金额不同,需要缴纳的税费会有差异,财产租赁每次所得金额不超过4000元的,减除费用800元,剩余的按20%的税率缴纳税费,例如某房东出租房屋所得的金额为3800元,那么需要缴纳的税费为(3800-800)*20%=600元;如果财产租赁每次所得金额超过4000元的,减除20%的费用后,剩余金额按20%的税率缴纳税费,例如某房东出租房屋所得的金额为5000元,那么需要缴纳的税费为5000(1-20%)*20%=800元。
注意事项:我们需要房东出示身份证、户口本、以及房产证;还需要要求房东简单介绍一下房屋周围的情况;在签订租房合同之前,我们一定要确认房间都会收取哪些个费用(水电费、煤气费、网费、有线电视费、以及物业费等等),跟房东一起抄录水表等等,确保水电等费用以及交纳完毕。
在租房过程中,难免出现家用电器因老化而出现的各种维修问题;许多人都会碰到这种问题,到期之后,要搬进房屋,房东会检查房子,用各种方式来扣我们的押金,在检查房的过程中,将各种设施物品的新旧程度列一个单子,跟房东一一确认,清点好之后,再签合同。
上述的内容介绍的就是关于租房缴税费是多少以及租房注意什么,大多数人在选择租房的时候,可能会忽略掉各种权益以及责任的承担,所以一旦出现问题,到时候纠纷就没有办法控制。为了避免这些问题,大家还是要谨慎选择合适的租房机构,也要了解各种租房合同签订的具体内容。
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