赠与房产过户费用有哪些

一、房产赠与费用

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的税费，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。

3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

二、房产赠与流程

1、当事人将自己的房产无偿赠与受赠人时，首先要取得产权共有人的书面同意。赠与房产同样要签订赠与合同，通过正规的书面合同证明房产赠与行为是自己同意的，而且在签订赠与合同后还要到公证处进行公证，并缴纳公证费。

2、之后双方就可以携带身份证、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。

3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。

4、费用交付完成以后，就可以继续办理过户手续，等手续办理完成以后，房产管理部门会告知取证的时间和地点，之后需要本人到房产管理部门取出新办理的房产证，这样整个过户流程就完成了。

以上就是关于房产赠与费用和过户流程的介绍了，赠与房产费用一般就是契税、公证费、登记费、房屋评估费几种，需要再次出售的时候，税费与普通的房屋税费是不一样的，房子的赠与过户流程也是需要有合同的，双方在签订合同的时候一定要选择标准合同。