对于购房者来说,购房发票是一项非常重要的票据,在后期办理各项与房产业务相关的手续时,往往都需要提供购房发票的原件,所以说一定要妥善保存这类票据。很多开发商在收到购房者的房款后,迟迟不予开票,这样做是不符合国家规定的,那么购房发票什么时候给开?
不论是贷款买房还是全款买房,开发商都需要给购房者开具购房发票。事实上购房发票不论早晚开发商始终是要出具给业主的,很多开发商想方设法的晚开,主要原因还是在于资金方面的问题。由于开购房发票需要缴纳很大一笔税费,开发商为了争取到更多的现金流,自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖,等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票,于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。
如今购房程序都比较透明,如果开发商拒绝为业主开具发票,相关部门会追究其责任,并且如果没有购房发票就不能办理房产证、公积金提取等多种业务,所以说一般正规的开发商都会为业主开具购房发票,区别只在于时间早晚。
购房发票在生活中有什么用处?
1、提取公积金
提取住房公积金的时候需要购房全款发票,由于住房公积金是专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用,购房发票开出来后可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的,因此如果没有全款发票,是无法提取住房公积金的。
2、办理房产证
与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。
如果购房发票丢了,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
3、办理落户
买房落户是一件重要的事情,在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票,购房者这个时候一定不能妥协,因为有法律支持你们。
依据我国相关法规规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。对于何时开具发票的问题,购房者需要与开发商协商解决,必要时也可以写入购房合同的条款中,如果开发商没有按约定开具发票,购房者可以凭购房合同等相关材料到当地税务机关投诉举报,以维护自身的合法权益。
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