买房是人生中的大事,中国房地产市场经过十几年的快速增长,现在的房价已经让很多人觉得买房是遥不可及,提到2017年房价的飞涨,大家都心有余悸,2018年嘉兴的房地产市场如何变化,也是很多人非常关注的话题,那么2018年嘉兴的房价走势将会如何?还会再涨吗?
今年2月份,国家统计局公布了一月份浙江省11个区市商品住宅房价格变动,从这组数据来看与去年12月相比,11个设区市的房价有8个是上涨的,而另外3个则与去年基本持平。其中价格涨幅比较大的当属台州、宁波和嘉兴。嘉兴以0.6%的涨幅排名第三。与去年同期相比,这11个设区市的新房房价有10个上涨,而只有1个与去年同期持平,其中涨幅较大的是衢州、绍兴和台州。
二手房市场嘉兴的表现则比较一般,与上月相比,宁波、绍兴和舟山位列上涨前三名,而嘉兴和温州的二手房房价有所下降。但相较于去年同期,嘉兴的二手房房价也上涨了13%,属于涨幅比较大的。
2月份正值农历的新年,一般来说这个季节是房地产行业的淡季,没想到此时嘉兴的房价不降反涨,着实是出人意料。随着春节长价的结束,房地产行业又将重新步入正轨。根据目前的信息显示,嘉兴3月已挂牌的土地均为工业用地,并无宅地出让的计划。而2月份嘉兴有12宗土地出让,且均为住宅类用地,出让面积达到54.24万方,同比上年几乎翻倍,土地成交额接近67亿元,比去年同期上涨了约28倍。
2017年可以说是房产调控年,政策限购、限贷、限售的政策使得全国多地房产市场热度下降,这些政策的目的旨在打击炒房行为,对于普通人来说买房的门槛更高了,即使房价不涨,银行房贷利率增加,这也是一笔不小的开支,当然房价涨或是跌并不是我们所能控制的,只能说随行就市,根据自己的经济实力来选择是买或是不买。
就目前的形势来看,2018将继续延续去年的房产政策,松动的可能性几乎没有,在国家整体的大环境下,今年嘉兴的房价将不会大起大落,预计很大的可能性是将在平稳中有小幅上涨。有刚需购房者可以看准时机下手,目前高压政策下房价相对平稳,如果将来一旦政策放松,将会是另一轮房价飞涨的开始。
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