现在到处都可以看到房屋,而房屋根据用途不同,又分为住宅和非住宅。非住宅房屋在购买的时候,是需要交纳税费的,这样也可以保证自己房屋手续的顺利办理。那么什么是非住宅?非住宅交易税费是多少?针对这个问题,我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
什么是非住宅
1、非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括商业的用房以及厂房和仓库等等。
2、单位的用房指的是企业、事业、机关、团体、学校、医院等等的单位用的房屋。其中,档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通用房。
3、商业服务用房:是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
4、工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。
5、仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。
非住宅交易税费是多少
一、个人所得税:(销售价*1%)1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征。2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。
二、营业税:(销售价*5.6%)1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征。
三、契税:1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)。
四、土地收益金:销售价*0.5%,房改房征收。
五、土地增值税:1、销售价*1%,普通住宅免征。2、非普通住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
六、印花税:(销售价*0.05%)1、普通住宅类,暂免。2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
非住宅房屋的用途是很多的,不同的房屋类型在交纳税费的时候,具体的交纳额度也是会有差异的,所以具体的问题是要具体的进行分析的。以上就是小编关于什么是非住宅 非住宅交易税费是多少?的相关介绍,希望对于大家交纳非住宅房屋税费有一定的帮助。
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