买房商业贷款月供利息

　　原标题：基础利率下调 房贷月供压力减轻　　本周三，央行宣布最新1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%，此前为4.2%;5年期以上LPR为4.80%，此前为4.85%。均比上月下调了5个基点。

大家对于贷款买房，确实会有一定的顾虑，本身首付款就需要很大的一笔资金，后期每个月还要还月供，甚至一还就是20年或者30年，这种压力值得吗？更何况买房首付款也能够花掉了所有积蓄，拿什么还月供呢？小伙伴们

自10月8日个人住房贷款利率正式换锚后，房贷利率开始按照最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。这意味着中国个人住房贷款利率从以基准利率为基础转变为以LPR(贷款市场报价利率

贷款买房分为两种贷款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种有什么区别呢？

2019年9月，根据全国银行间同业拆借中心发布的数据，全国贷款市场1年期报价利率LPR为4.20%，相比8月份的4.25%有所收窄，即收窄了5bp或0.05个百分点。而贷款市场5年期报价利率LPR则为4.85%，和8月份的4.85%是持平的。当然，若和央行5年期基准利率4.90%相比，当前5年期报价利率LPR则相对更低。

一个月内第四次“降息”如期而至。11月20日，据全国银行间同业拆借中心公布的数据，1年期LPR下调5BP至4.15%，5年期以上LPR也下调5BP至4.8%。

自10月8日起，新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率（LPR）进行定价。小编了解到，深圳多家商业银行，调整后，深圳首套房贷利率不低于5.15%，仅比此前微涨0.5个BP。

在买房之前，广大购房者一定要熟悉当地的购房政策，尤其是贷款买房的。因为通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，即房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定，因此在贷款买房时，购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围。

似乎生活可以一眼望到头，已经可以从现在看到未来几十年的生活。不过，当大家在抱怨被高房贷压迫的时候，有没有想过是不是自己选错了还款方式呢?要知道，不同的还款方式差别还是很大的，选对了说不准还能少还十几万呢!关于“等额本金”“等额本息”、贷款单位的选择，以及贷款期限，已经在之前的文章里多次提到了，不在本文赘述。而接下来诸葛小编要罗列的这3种还款方式，或许 ...

10月8日，国庆小长假结束后的第一个工作日，包括深圳在内的置业者们迎来节后的“第一变”——商业性个人住房贷款利率正式“换锚”，新发放的商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。已办理的房贷会受到什么影响？市场真实利率水平如何？对置业者影响如何？未来房贷利率升还是降？南都记者以购房者的身份向深圳银行“申请房贷”，实际测算“ ...