定期利率

随着中国经济的发展，房价也随之水涨船高，而在这一轮楼市调控的作用下，房价上涨变慢了，房贷利率在调控过程中连续二十多个月上涨，在一定程度上起到了遏制炒房者的作用，但现在贷款利率已经开始出现了下调，这对于刚需购房者来说是一件大好的事情，贷款利率的高低直接决定了我们的还款金额和月供金额，直接挤压的是我们其他消费。

继5月17日银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》后，上周五，国家发改委又出台《国家发展改革委办公厅关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》(以下简称《通知》)，这是今年房地产“小阳春”过后，政府出台的又一项为抑制楼市过热而收紧融资渠道的政策。

对购房者而言，降息最大的好处是省钱，以贷款100万，时限20年计算，购房者在降息后可以减少4万元的利息支出。而且，一旦真的进入所谓“降息周期”，贷款者的负担将持续降低，此时如果房价上涨，买房的投资收益会大增。

11月5日，央行发布公开市场业务交易公告，2019年11月5日，央行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点(之前是3.3%)。

融360大数据研究院发布报告显示：10月份全国房贷利率水平延续了前四个月的上涨形势，但涨幅有所放缓。

8月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)——1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。这是在贷款利率并轨之后，LPR第一次采用新的价格形成机制。新机制下，一年期LPR较原有LPR小幅下降6个基点，较原贷款基准利率下降了10个基点，释放了整体贷款融资成本将下行的积极信号。