房产税税率计算公式是什么？房产税税率12%为什么不除以12个月

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  131****7478

  2021-10-26 23:04:47

  1.从价计征是按房地产的原值扣除一定百分比后的余值计征，其表达式为：应纳税额=应纳税额房产原值×(1-扣减占比)×年征收率1.2%。
  2.从租计征是按房地产的租金收入计征，其表达式为：应纳税额=租金收入×12%。(个人出租住宅或向个人出租住宅为4%)。
  依据《房产税暂行条例》要求，从租计征的，依照扣除的租金收入按照12%税率计算交纳房地产税。
  因而，房地产税从租税率12%在预估时不会再除于12个月，仅仅依照扣除的租金收入*12%税率计算交纳房地产税。

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  133****7610

  2021-10-26 18:11:30

  根据《房产税暂行条例》，按租金收入的12%税率计算缴纳房产税。(个人出租房屋或个人出租房屋为4%)。因此，房产税从租金税率的12%不再除以12个月，而是按租金收入的*12%税率计算缴纳房产税。

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  136****7216

  2021-10-26 13:04:46

  1.从价计征是按房产原值减去一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应纳税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
  2.从租计征按房产租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。(个人出租房屋或向个人出租房屋为4%)。
  根据《房产税暂行条例》，从租金中征收的，按照12%的税率计算房产税。
  因此，房地产税从租赁税率的12%计算时不再除以12个月，只按租赁收入的*12%税率计算缴纳房地产税。

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