西安二套房商贷首付比例是多少？
共2个回答
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131****2224
2020-12-01 17:49:46
一是购买第二套住房的商业贷款首付比例。
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具体看来，在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%;
在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%;
在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%;
在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。
二是公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%;购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
其他1条回答
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137****2083
2020-12-01 18:00:051、第二套住房的商业贷款首付比例：
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如果在西安已经购买了90平以下的房子，再购买二套144平或以下的，商贷首付比例不低于40%。如果购买的二套房是144平以上的那么首付比例为50%。
如果在西安已经买了90-144平的房屋，再买二套房面积在144平以下的，首付比例不低于50%。购买144平以上的首付比例不低于60%。
如果在西安的首套房在144平以上，再买二套房面积在144平以下的，首付比例不低于60%，而二套房144平以上的，首付则不低于70%。
在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。
2、二套房公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%;购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
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