房改房为什么不能上市买卖？

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  138****5425

  2018-04-28 10:17:46

  房改房没有未满5年不允许交易，满足5年才可上市交易。
  房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：
  
  1、已取得房产证;
  
  2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;
  
  3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;
  
  4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;
  
  5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。
  

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  138****5885

  2018-11-12 05:48:26

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  138****4974

  2018-04-28 10:16:02

  你好，房改房满足一定条件是可以上市交易的，但是还有一些房改房是不可上市的。
  如下房改房不能上市：
  
  1、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制房地产权利的;
  
  2、被列入拆迁范围的;
  
  3、共有人不同意上市的;
  
  4、违反产权人与原产权单位购房约定的;
  
  5、国家、省、市规定不能上市的。
  

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