北京落实国五条细则

此前北京落实的国五条细则，被称为史上最严的调控，也是国五条细则升级版的地方新政策。细则与房地产市场的七个方面作出了具体的规定，接下来一起来了解一下，北京落实国五条细则内容都有哪些。

北京落实国五条细则的内容范围涵盖非常广泛，从承担稳定房价责任、抑制投机投资性购房、增加普通商品房及用地供应、加快保障性住房建设、加强商品房销售管理、强化市场监管、推进长效机制等七个方面，提出了19条具体措施。

首先关于房价方面，明确了房价控制目标，与上年相比总体上保持稳定。并在此基础上促进房屋居住属性的回归。细则还将短期调控和长效机制建设相结合，降低自住型、改善型商品住房的价格。为了解决决自住型、改善型需求，一方面要增加“限房价、竞地价”地块的供应，另一方面正在开发建设适合自住、改善需求的商品房项目。

另外针对投机、投资怀的购房，严格执行商品住房限购措施。自细则实施之日起，北京市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购一套住房;对已经拥有一套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，对于能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税，核定征收率是1%，按照交易额全额的1%征税。为支持和保护自主、改善型需求，对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。

另外为了打击投机行为，对于购房资格进行严格审核，如果发现不如实申报，或提供虚假材料骗取购房资格的行为，不予办理产权登记手续，并追究相应的法律责任，五年内不得在北京市购房，若构成犯罪的还将依法追究刑事责任。

在市场监管方面，要求地方加强商品房销售管理，提高商品房预售门槛，如果报价明显高于项目前期成交价格，且不接受指导的项目，暂时不予核发预售许可证或不办理现房销售备案。可以看出此次北京实施的国五条细则是非常严厉的，而相信通过这些政策的实施也会让炒得火热的房价降下来。