房产公证虽然并不是房产交易的必经环节,但是如果办理了房产公证,交易的安全性和合法性就会更加有保障,而且,值得注意的是,以下这几种状况是必须要办理房产公证的。
一、哪些情况需要办理房产公证?
1、 房产继承
继承房产需要办理继承权公证,具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者进行身份确定, 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。
2、 立遗嘱
房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱,这时是需要办理遗嘱公证的,具体是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
3、 赠与房产
赠与人将名下的合法房产赠与给他人,同样需要办理公证才可以,因为只有经过了公证,才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的,并且是真实、合法的。
4、 涉外转移房产
房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区,也必须办理公证,并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。
二、房产公证需要哪些资料?
1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;
2、 涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;
3、 涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;
4、 涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;
5、 涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;
6、 涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;
7、 涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票;
8、 涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票。
三、如何办理房产公证?
1、 准备好所需资料,前往公证处填写公证申请书并提交资料;
2、 公证员会对资料进行审查,如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充,同时也会对交易双方进行调查;
3、 审查通过后,公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书,并在规定时期内交给申请人。
2017-06-15 16:38:15 | 浏览次数:0
2020-02-04 16:20:14 | 浏览次数:0
2019-12-20 16:26:54 | 浏览次数:0
2017-05-06 09:10:43 | 浏览次数:0
2019-12-18 11:19:34 | 浏览次数:0
2020-01-21 14:53:27 | 浏览次数:0
2017-04-07 16:06:50 | 浏览次数:0
2019-12-19 10:30:26 | 浏览次数:0
2019-09-06 16:01:40 | 浏览次数:0
2013-06-27 12:04:20 | 浏览次数:581
2019-10-31 11:04:15 | 浏览次数:545
2017-05-02 16:21:19 | 浏览次数:445
2017-04-27 14:28:33 | 浏览次数:376
2024-05-06 09:50:22 | 浏览次数:
2024-05-06 09:49:29 | 浏览次数:0
2024-05-06 09:00:10 | 浏览次数:
2024-05-06 09:27:53 | 浏览次数:1
2024-05-06 09:46:01 | 浏览次数:
2024-04-24 11:12:23 | 浏览次数:
2024-03-15 09:51:41 | 浏览次数:4
2023-07-21 10:13:30 | 浏览次数:358
2023-07-14 16:58:15 | 浏览次数:382
2023-03-07 14:10:13 | 浏览次数:803
2023-10-08 09:29:30 | 浏览次数:
2023-07-03 11:16:11 | 浏览次数:923
2023-07-03 15:38:48 | 浏览次数:
2023-06-09 09:54:36 | 浏览次数:
2023-05-25 10:42:35 | 浏览次数:100
2023-04-18 09:29:28 | 浏览次数:311
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡