期房有什么优势

1、期房出售时，购房者有很多选择，不像现房那样选择少，毕竟期房刚刚销售。

2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠。

3、可以提前预订自己喜欢的房屋。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、对工程进展情况随时监督，提出意见。

期房和现房有什么区别?

1、购房合同不同

如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。

2、房屋属性不同

一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

3、入住时间不同

由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。

4、看房的方式不同

由于期房是还没修建完成的，所以很大程度上不能呈现一个完整的房屋给购买者，只能够让购房者看沙盘中的房屋，有一个大概的了解。现房是已经修建完成的房屋，所以能够让购房者到房屋现场去看。