二套房房产税如何征收标准

根据相关规定，第二套房产税，自2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

房产税是什么

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定，在房产所在地缴纳。

买二套房时要注意什么问题

1、注意银行贷款规定

如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

2、了解楼盘规定

如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的。

3、签订购房合同需谨慎

购买二套房的购房者虽然已经有过一次购房经验了，还是会存在一些细节问题可能会被忽略，签订购房合同的环节相信大家都会非常重视吧，其中有一点购房者一定要注意。一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，如果在购房合同中又发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。