人车分流要买车位吗

人车分流的小区只是人行道与汽车的道分开，人车分流的小区安全性上更高，但是人车分流与车位是没有关系的，并不是人车分流的小区车位就不紧张。至于要不要买车位，需要看楼盘的具体车位配比了。

人车分流小区的好处和弊端

一、好处

1、人车分流的小区，停车位也更加充足，最低也可以做到1：1的比例，停车更加方便不用担心自己买了房子却无停车位的尴尬;人车分流减少了安全隐患，为小区业主提供了安全保障，尤其是老人和小孩喜欢在楼下活动玩耍，提供更加宽敞、安全的场所;传统小区有露天停车位，需要很大的占地面积，做完人车分流后，可以将空置出来的空间用来做绿化，改善居住环境和生活品质。

2、人车分流后，让业主的出行变的更加方便快捷，无需担心行人过多停停走走，大家互不干扰。

3、还可以为业主提供个安静的居住环境。很多购房者不喜欢底层楼房，很大原因是因为汽车噪音，尾气较大，会危害到底层用户。若做人车分流，会让小区住户更加安静、健康。

二、弊端

人车分流只是限制四轮汽车，如果是电动两轮、三轮等不受限制。这个时候道路的宽旷会导致住户更加肆无忌惮。会让交通存在很多的安全隐患。人车分流后虽然方便，但是后期要搬家，或者乘车之类的无法停到住房楼下，可能都会有点不方便。

如何挑选人车分流的楼盘

1、注意交通状况：除了小区内部的交通状况之外，小区外部的交通状况也非常的重要，小区的外部交通主要指的就是楼盘所处的地段如何，地段的重要性相信大家都很清楚。小区周边的交通非常便捷的话，那么住在这样的小区里面出行就不是什么大问题了，这样的小区也算得上是一个好小区了。

2、注意配套设施：好的小区周边的配套设施也更加完善一些，现如今越来越多的购房者开始重视小区环境的建设，尤其是对于环境的要求。古人就已重视居家的环境问题，今天的购房者不仅关注下一代的成长，对自己及家人的生活品质也要求颇高，自然对小区周边的环境提出了更高的要求。

3、注意整体布局：我们看房子的时候都会观察房子内部的整体布局是否合理，而挑选小区的时候也要看小区的整体布局，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间应保持一定距离，即为日照间距。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照，影响生活质量。