- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
主贷人和次贷人公积金都同时扣吗
发布时间:2021-11-29 23:23:58
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房贷款的方式一般是商业贷款、公积金贷款,以及组合贷款,每种贷款方式是不同的办理方式,但还款方式是差不多的,那么主贷人和次贷人公积金都同时扣吗?
主贷人和次贷人公积金贷款不会同时扣款。到了还款日当天,系统会优先扣除主贷人的还款账户,只要扣满还款资金,系统就不会再发起扣款。而扣款的资金不足以归还本期的贷款,那么则会向次贷人的账户发起扣款,在扣款上,主贷人的优先级要高于次贷人。
另外,主贷人扣款失败、次贷人扣款也失败,系统仍然会按照扣款顺序再次从主贷人账户发起扣款。
房贷主贷人和次贷人什么区别
1、贷款记录在征信的显示不同:在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录,这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。
2、资质要求不同:一般情况下,在银行申请贷款的时候,银行会让资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。
3、贷款年限不同:申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算。
4、公积金冲还贷款的顺序不同:使用公积金冲还房贷的时候,只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后,才会动用次贷人公积金账户的余额。
房贷主贷人必须是房产证上的名字吗
1、购房人就是还贷人
购房人就是还贷人这种情况,是购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。
2、购房人不是还贷人
购房人不是还贷人这种情况,是购房人本人不符合贷款的各项条件,包括购房人是未成年人,或者是购房人虽已成年,但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求,这时可以有辅助还款人,购房人的父母或者是其他人,只要符合银行的贷款条件,并且愿意作为购房人的还贷人时,银行也是会批准这样的贷款购房的。这时房产证上面的名字就不是还贷人的名字,而是购房人的名字。
楼市讨论248群
148
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房贷商转公需要什么资料
2024-04-26 11:14:28
0个回答
置换房子后可以更改主贷人吗
2024-03-18 11:14:27
1个回答
三套房可以贷款买房吗宁波
2024-01-02 14:26:53
4个回答
房贷办理下来要多久?需要哪些材料
2023-12-14 16:56:32
3个回答
房贷下来后需要去银行拿哪些材料
2023-11-24 16:35:07
4个回答
第三套房可以商业贷款吗?
2023-08-22 14:13:02
4个回答