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购房优惠政策是什么
发布时间:2021-11-29 20:13:23
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
买房几乎是很多人都要经历的一个事情,而首次购房优惠政策是对每一个首次买房的人都有利的一个优惠政策。
购房优惠政策是政府给与某些特定人群的一些购房和住房补贴,不同的城市政策各异。具体情况要咨询当地主管部门。以福州为例:博士级别人才落地即给予30万元奖励,分3年发放。住房保障方面:在福州市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的,可申请入住45、55、65平方米公共租赁住房实物配租(或租赁补贴),或申请购买50、60、70平方米安居型限价商品住房(市场价7折)。
2021年购房银行贷款新政策
一、首套房房贷首付比例要求:
1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。
二、首套房契税要求:
家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。
2021民法典对房地产有哪些新规定
1、居住权法正式执行以后,让一套住宅房产拥有两个房本,一个是的所有权房本,一个是居住权房本,同时在不动产登记中心登记备案。两个房本互相独立又互相依存,可以对抗也可以共生。
2、住宅房产土地到期可以自动续期,但需要依据法律法规缴纳续期费用。
3、房产不仅可以整体转让,还可以单独转让最长七十年的居住权,也可以单独转让七十年的所有权。
4、有抵押的房子不用解押可直接过户,但必须经债权人同意签字认可。
5、夫妻过户和子女继承房产免征契税。
6、租赁期内,房东不能单方面提高租金。
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