- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证上加配偶名字需要交税吗
发布时间:2021-11-29 11:06:07
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人可能在没有结婚前就购买了房屋,等到结婚后想要在房产证上加上配偶的名字,那么房产证上加配偶名字需要交税吗?
房产证上加名字不交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
房产证加名字的手续是什么?
(一)有房无贷加名字
1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;
2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。
3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
(二)有贷款房产证加名字。
1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。
2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金 商业贷款,则需要支付200元费用。
3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。
(三)没有直系血缘关系的房产证上加名字
这种情况是相对比较复杂的,因为这个会被认定为房屋买卖,需要交如下相关费用:
1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。
2、购买房屋没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),购买房屋满了5年的就不要以上费用。
3、万分之5的印花税。
对于房产证上增加名字的行为,应当严格按照上述法律中规定的程序来进行处理,特别是对于相关税费的计算是需要根据不同的情况来认定的,所涉及到的税费种类也是不同的,如果对相关情况不清楚的,可以咨询房地产管理部门。
楼市讨论91群
226
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房产证不让写两个人名字合法吗
2024-04-16 10:31:44
0个回答
房产证写二个人好吗
2024-02-28 11:51:45
4个回答
购房合同写一个人名字房产证上能写两个人吗?
2024-01-30 13:58:13
3个回答
还没拿到房产证可以加名字吗
2023-12-12 13:12:51
3个回答
房本可以有几个人的名字?
2023-12-04 15:13:21
4个回答
房产证加名字去哪个部门办理?
2023-11-10 09:18:02
4个回答