买卖房公证有有效期吗

买卖房公证有有效期，一般是按购房合同上约定的有效期执行的，根据规定，当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同会在期限届至时生效，附终止期限的合同会在期限届满时失效。如果公证书中有法律或文书规定了有效期的，公证书的有效期就与其一致，如一份委托书内规定的委托期限为是三个月，那么这份委托书的公证书的有效期限就也是三个月。

购房合同公证应注意什么

1、房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。

2、产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。

3、房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。

4、国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房。

5、房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。

6、要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把，牟取暴利的非法行为。