北京公积金贷款买房后能退吗

可以退，但是不建议。已办理了公积金贷款购房，说明购房合同已签完。这时办理退房，很不理智，首先个人要付出违约的损失，并开发商也不会接受。除去违约金损失，公积金也不好办理。可能还会影响以后公积金贷款。

北京公积金贷款需要满足以下4点：

1、借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

2、借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;

3、借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);

4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况，无住房贷款记录且在本市无住房。

办理公积金贷款需要的材料如下：

1、身份证，对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有人提供。

2、户口本本人页及变更页。

3、结婚证，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证件，婚者不提供。

4、拟用于还款的银行卡或存折，建议使用住房公积金联名卡。

5、购房合同(正本)复印件。

6、购房首付款发票