同一小区买高层还是洋房

不管是选择高层还是洋房，其实都是要从实际情况和需求来出发，只要符合实际情况的才是最好的，所以不能盲目的去选择。相同条件下，洋房的价格比高层要贵，因为高层是城市居住的普遍选择，是用同样的土地造更多的房子，洋房是以土地资源的牺牲，为少数人服务。

花园洋房优点

1、开放式的生活方式

这也是吸引大家购买的一个主要因素。花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，重庆房产网常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。

2、容积率很低

绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

3、设计凸显人性化

楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

选购高层住宅要注意什么

1、正确选择户型格局

大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以，在挑选此类高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适性，关键是要让自己住得舒服、满意。

2、注意观察景观

尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向的景观，还要考虑周边地区未来规划，因为如果准备购买的房子现在看着风景不错，但未来要在窗前再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

3、注意住宅电梯状况

购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台;24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

4、物业管理不能忽视

高层住宅的监控保安措施需要大家重视，要注意观察大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

5、小区车位要考虑

现在有车族越来越多，停车问题会越来越突出。由于高层建筑大多处于市内，因此在购买时，即使是目前无车的购房者也应做好提前打算，为未来停车方便做好准备。