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买房验资流程是什么
发布时间:2021-11-16 18:59:06
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今买房不是想买就能买的,需要有购房资格才行,而且在买房的时候开发商也会验资,那么买房验资流程是什么?
1、户籍确认:确认是本地户籍还是外地。
2、购房资格确认:确认个人征信情况购房数量,受限购令影响。
3、合法资金收入确认:对经济能力的基本审核。
4、审核无误,取卡排号。
5、凭号选房或摇号。
买房提前准备哪些资料
1、征信报告。在贷款买房之前,必须确认自己的信用没有不良记录,否则贷款可能会批不下来。目前通过中国人民征信中心官网可以查询简略版征信,详细报告需要携带证件到人民银行或者征信自助查询网点查询。征信上如果有逾期记录,可以尝试银行沟通一下申请开具《非恶意逾期证明》,征信报告如果有错误的地方也可以向银行申诉。
2、身份证、户口本的原件和复印件。不管是买房还是贷款,这些资料都是必备的,如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。复印件一般银行都会帮你复印,不用另外带,不过提前带的话可以节约时间。
3、婚姻证明材料。已婚的准备好结婚证,没结婚的要开具未婚证明,离婚的要离婚证和法院对孩子归属的判决书以及离婚协议书。已婚者购房不论房产证上一个人名,还是上两个人名,均属夫妻共同财产,未婚则认定为个人财产。
4、工作、工资等证明。这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题,一般来说月收入为月还款额的两倍。此外,还要打印工资卡6个月或者1年的流水,记得要盖所在银行的公章。
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