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委托卖房需要什么手续
发布时间:2021-10-30 16:40:58
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
将房子委托给别人,让他人帮忙办理卖房的相关事宜是一件具有风险的事,所以建议找信得过的朋友和亲人最好。那么,委托卖房需要什么手续呢?
委托卖房需要按照合法的程序,去公证处办理好委托受权书即可。另外,假如委托人是普通人,那么需出示身份证、户口本,假如委托人是法人或组织,那么需出示营业执照副本和法人的身份证。还需要有委托相关的权利归属证明,像是房产证,还有委托人的身份证复印材料,以及本地公证处需求的其余资料。
卖房委托书公证应该注意什么
1、委托人亲自办理
委托人要亲自办理办理房屋委托书公证,房屋委托书公证就意味着将自己的权利让给别人使用,因此必须要慎重,所以要自己亲自办理,而且如果委托事项涉及配偶的,那就较好让配偶也亲自前往。不过,如果你真的有特殊情况而无法亲自办理的,可以向公证处提出申请,然后请求他们选派公证员前往你的住所帮你办理。
2、就在所属地办理
我们办理房屋委托书公证最好就在所属地办理,不要轻易选择其他地区的公证处。否则,一旦委托事项或者委托权限发生变化,办起手续来就十分麻烦,尤其是当受托人恶意使用你的授权的话,跨区域的委托公证可能就无法保障你的权益。
3、注明委托期限和权限
关于房屋委托书上要注明委托期限和权限,要注意房屋委托授权范围不宜过大,授权时间也不宜过长。因为若是你委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为,并且给买家带来了损失,那这损失将由你承担,之后才能向中介公司索赔,且不说中介公司是否真的会赔偿你,给你造成困扰是一定的,所以要小心。
卖房需要准备哪些材料
1、产权人的身份证以及复印件。需要注意的是注意身份证的到期时间,如果快到期一定要提前进行更换手续,并且将身份证多复印几份备用。
2、房屋的产权证以及土地使用证。
3、证明材料、公证材料以及其它材料。证明材料可以在完成协议之后进行准备,公证的材料是在交易之前就要准备好,比如有委托卖房的公证材料包括证明等都需要提前准备好。
4、购房合同。卖家需要起草购房合同,并且要完善补充协议等。
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