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楼间距是怎么规定的
发布时间:2021-10-29 15:24:21
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
楼间距是房屋建筑楼盘之间的距离,但是并不是所有楼盘的楼间距都是固定的,但是国家对其也有一定的标准规定,那目前楼间距是怎么规定的?
楼间距不是一个固定的数字,因为楼层不一样间距肯定也是不一样的,楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值。
楼间距不足的弊端
1、采光问题
对于低楼层的住户来说,如果楼间距不足的话,那么会影响室内的采光,底层房屋的日照时间原本就低于高层的住户,如果楼间距不足的话,底层住户几户常年不见光,特别是冬天,除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿。
2、通风问题
楼间距越大,通风效果越好,这一点我们大家都知道,因此一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。
3、噪音问题
不仅是隔音好坏会影响噪音的大小,噪音还受楼间距的影响,如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。
4、隐私问题
楼隐私问题和噪音有着异曲同工之处,也会受楼间距的影响,如果间距过小,自己家的一举一动都会被邻居观察到,家人的隐私得不到很好的保护,自己的生活时刻都直播给邻居,也会让人不舒服。
5、安全问题
安全问题是指发生意外之后的施救条件,如果楼间距过小,势必会造成楼与楼之间的过道狭窄,再加上路边私家车停放过多,小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况,所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。
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