二次购房首付百分之几

如果买方选择的是商业贷款购房，那么，二次购房最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；如果买方选择的是公积金贷款购房，那么，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。

买房首付多少最合适

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

买房首付不够怎么办

1、利用好公积金

现在有不少的单位都是有为员工购买了公积金的，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么就可以好好的利用。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押旧房子

很多的贷款机构都是有提供抵押贷款的业务的，所以如果购房者自己有房产，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。并且抵押贷款的额度一般都是非常高的，但是使用这种办法，购房者就需要同时背两个贷款，压力会很大。

3、寻求父母的资助

虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的，但大家要记住，父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、重新选房

首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的，如果上面的几种办法都不能帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。