- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
商品房预售许可证的核准条件
发布时间:2021-10-23 14:44:51
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
商品房预售许可证是开发商开盘买房所必须的证件,为了保障购房者的利益,开发商想要获得商品房预售许可证的话需要满足相当的条件,那么商品房预售许可证的核准条件是什么呢?
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:
(1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;
(2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;
5、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
房屋预售许可证在哪查
购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。查询注意事项:
1、在查看预售许可证时购房人应注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;
2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。
3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
4、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
楼市讨论42群
175
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
地建嘉信臻城预售证
2024-04-13 15:02:01
1个回答
番禺大学城星河盛世锦城取到预售证了吗?
2023-11-08 17:35:57
1个回答
楼市取消预售制会大规模施行吗
2023-09-23 09:03:36
4个回答
新房预售证怎么查询?
2023-07-03 15:27:15
4个回答
华夏·御江府预售证情况咋样?
2023-05-12 17:26:10
1个回答
开工后多久办预售许可证
2022-11-25 10:09:51
4个回答