- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证可以挂失补办吗
发布时间:2021-10-20 15:01:01
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
房产证对于房产的重要性不言而喻,但生活中处处有意外,比如因为意外导致房产证丢失的情形也是不少见的,那房产证丢失应该怎么办,房产证可以挂失补办吗?
房产证可以挂失补办。房屋产权人带本人身份证原件和复印件,到当地房管局办理房产证遗失登记;房产档案馆查档出具房产权属证明;到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续;经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。
房产证办理流程
1、确定已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定,也可以到本地的交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开发商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的办或者指定的代收缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间领取房产证。
楼市讨论148群
277
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房查证明怎么办理
2023-11-09 09:16:34
4个回答
外地买房不落户如何证明房子是自己的
2023-11-08 09:53:56
4个回答
房产中介选择哪一种比较好
2023-08-04 09:05:22
4个回答
碧桂园三龙汇公寓有房产证吗?
2023-07-31 14:52:47
1个回答
收房之后多久拿房产证
2023-03-02 13:39:53
4个回答
补办房产证要办些什么手续
2022-12-27 14:36:38
4个回答