北京社保满5年能买二套房吗

北京社保满5年能买二套房，在北京购买二套房还需要满足以下条件：

1、若要在北京购买二套房的话，就必须将家庭作为单位进行购买，并且必须已经结婚，同时家庭成员中必须要有一人是属于北京户口。而北京户口的单身人士和外地户口家庭则不可以在北京购买二套房，只能购买一套。

2、已经结婚的家庭，若家庭成员中有一人是属于北京户口的话，则可以视作为北京户口家庭，就可以在北京购买二套房。若是单身人士的话，则名下必须没有住房，并且只能在北京购买一套房屋，不可以购买二套房。

3、不属于北京户口的家庭，不管是否结婚，都只能在北京购买一套房屋，不可以购买二套房，并且买房时需要提供在当地缴纳满5年的社保或者是个税的纳税证明，另外纳税期间不可以出现间断现象。

4、不属于北京户口的家庭，若要在北京购买房屋的话，在当地必须没有属于自己的住房，若已经有住房的话，则不可以再购买房屋。另外，外地户口所购买的房屋可以是新建商品房，或者是二手住房。

5、一般情况下，外地户口的家庭所购房屋只能用来自住自用，绝对不可以购买非自用非自助的房屋。若买房人属于境外人士的话，则必须提供在北京工作时间满1年的相关证明，并且只能购买一套房屋，若无法提供，则不可以在北京购买房屋。

北京买房贷款政策是怎么样的?

1、第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。

2、第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

3、第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。

4、第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。