期房比现房好在哪里

1、价格便宜

与现房相比，期房最大的优点就在于价格便宜。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格，甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点，对自住者来说，价格十分划算。

2、选择多样

其实先期预购的话，户型、位置之类的都利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

3、设计紧跟潮流

现房多是前几年设计的，房屋格局、小区景观都不是最新的理念。而期房的设计时间相对较近，更接近人们对居住方式的期许。

期房有什么缺点

1、开发商信用不能保证

一般来说，开发商会提前拿到预付款收回部分成本。但一旦在建设过程中如果因为资金不足使工程停顿甚至产生资金链断裂的，那就有可能会发生开发商跑路事件。

2、房屋质量不可控

期房销售中，购房者只能通过宣传册、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。但是在施工进行过程中，可能会出现种种因素导致最终的房屋与购房者预期的房屋不一致。

3、配套建设完成情况不确定

在建设过程中，开发商可能变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况。如果承诺的配套购物中心、学校、公交地铁线路等未完全兑现，会给购房者造成损失。

4、有价格波动风险

买房的行情和价格难以预测，因为楼市是最典型的政策市场，受调控影响很大。因此购房者与开发商签订合同并付款后，房价也会产生波动。

期房和现房的区别

1、房屋属性

期房和现房最大的区别就是开发商能不能拿到售房许可证，如果不能立即入住的都是期房，拿到售房许可证的就可是对外销售，并且在签合同交款后能立即入住这个就叫做现房。

2、入住时间

期房入住时间比较晚，因为期房多指还没有建设完成的房子，买好后还要等几年才能入住。现房就比较轻松，可以说是买完后就可以入住了。

3、装修设备

现房买好后可以自行装修，也可以找专门的装修公司来解决，在装修的时候可以随时去现场看看，而且在之前没开始装修时的一些电路设置，盖房子使用的材料都一清二楚。而期房的装修材料只能从物业口中得知一二，现场是不能去观察的。

4、房屋质量

现房的房屋质量，水管堵塞，大小面积，通风问题，采光等等事物，都可以到实地去看。期房只能通过沙盘图来了解，只能大致想象一下里面具体是什么样子的。

5、风险大小

从上述可以明显看出来，现房的危险程度比较低，因为现房从买下来，无论是划线还是装修都能看见，而且还能随意去检查料子，也可以去摸质量。但是期房就不行，因为不是很稳定，几乎都是有雷的。