毛坯房要不要验房

毛坯房是有必要验房的，因为在施工过程中，工人对于部分地方可能会没有处理到位，例如墙面有空鼓与开裂情况，还有就是下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。此时就要请验房公司帮忙查验这些问题，在收房的时候跟物业提出来让他们整改就会比较及时，以免等施工方撤离了之后再整改就会费时、费力、又费钱。

毛坯房验房验什么

1、检查墙面

房屋的墙体是一所房子的重要组成部分，所以首先要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓，如果墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会脱落，不仅不够美观也存在安全隐患。

而毛坯房检查空鼓的方法也很简单，就是拿一个小锤子之类的东西轻轻地在墙体上敲击，很明显就可以听出来不一样的地方，然后就需要做上记号进行整改。最后就可以检查检查墙面的腻子是否满足防水功能，方法就是往墙上泼水，然后用手去摸，看手上是有泥浆，没有的话就证明墙面的耐水腻子合格。

2、检查地面

毛坯房的地面是否会出现问题也是很重要的，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。

3、检查屋顶

毛坯房的屋顶是购房者容易忽略的地方，首先要检查屋顶是否有开裂的问题，屋顶和地面的方正有无大的歪斜，尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

4、检查门窗

虽然门窗不起眼，但是在的生活中的作用是不可忽视的，所以这方面的检查是不能缺少的，门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等现象，还有所有的玻璃都要检查一遍，有没有破损的地方，还有密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。

5、检查电气部分

毛坯房电气线路的重要性肯定是毋庸置疑的，确保的生活能够正常并且安全。检查插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。每一户都有一个闸箱，里面有几个就说明有几路，开发商一般会标注出来，但是如果怕标错了，就要检查一下开关分别管的哪一路的电气。

毛坯房和装修房哪个好

1、在价格这个角度来说，现在市场上一般的毛坯房要比装修房便宜百分之十到百分之二十，可见毛坯房的价格比装修房低了不少啊。就算以后自己找工人装修的话，花的钱还是比买装修房少了不少。

2、对装修之后的质量角度来说，虽然现在装修好的房子在交房的时候看起来没有问题，但是由于现在的开发商装修房子采用的材料和施工都没有一定的统一，所以很多人在住进装修房没多久之后就会有很多质量问题出现，这样的话再重修装修房子就很不方便了。

3、都知道装修房是开发商自己装修好的，所以装修的风格就比较单调，很多的装修风格都不会让购买者满意。如果买了毛坯房就可以根据自己的风格进行装修了，如果对房子的格局不满意还可以进行改造，这样以后住进去也会很舒心。