- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
卖房子要契税发票吗
发布时间:2021-09-27 17:23:58
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
卖房的时候是需要各种各样的材料的,房产证、购房发票等自然是必不可少。那么卖房子要契税发票吗?
卖房子是需要契税发票的,契税发票对于卖房来说有着很大的作用,首先是购房时间的证明,几乎所有城市都有限售政策,需要满足一定的年限才可以卖房子,契税发票就是购房时间的证明。而且购房时间还会影响到卖房的时候产生的个税和增值税。
卖房子需要什么材料
卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。
卖房子需要注意什么
1、注意个人
个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要,在多数购房者的眼里,你的样子在一定程度上代表了房子的样子,因此,想要房子尽快出售,先管理好自己的穿着、举止是很有必要的,要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。
2、注意价格
每个人的心里对自己的房子都有一个较高的定价,但真正到了实际交易的时候却往往不能得偿所愿,所以房屋价格还是需要根据实际情况来制定。你在制定价格的时候可以参考市场均价,再综合考虑面积、户型、地段等因素,在均价的基础上进行加减法即可,需要注意的是,千万别忘了留下一个可以还价的空间。
3、注意态度
讨价还价是房产交易不可避免的环节,也是很容易产生冲突的环节,如果你还想完成交易,那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低,甚至为了压价而对你的房子挑毛病时,你要做的不是跟他争吵,而是心平气和地跟他商议,只要方法得当,问题总会解决的。
5、谨慎收取定金
卖方交易流程进行到议价过程的时候,中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。
楼市讨论229群
256
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
征信黑了可以卖房吗
2023-12-08 09:25:34
4个回答
契税发票是不是要等房产证下来才能拿到吗?
2023-10-20 15:32:55
4个回答
买房契税发票有什么用
2023-09-18 09:07:54
3个回答
房产证到手了,契税发票还有用吗
2023-02-04 09:56:31
4个回答
契税发票丢了还可以补办吗
2022-01-17 09:55:11
3个回答
什么是购房契税房产契税发票是什么样的?
2021-11-20 13:10:50
4个回答