房贷逾期两年了怎么办

1、房贷如果逾期了两年时间，客户应当想办法尽快还清欠款才是，不然继续逾期下去的话，将造成更严重的不良后果，不仅会产生更多的逾期罚息，个人信用受损也愈严重。

2、而要是客户手里钱不够，仅凭自己一时无法将欠款全部还清的话，可以尝试找身边亲近的亲戚朋友借些钱来还款。

3、客户还可以主动联系房贷经办银行的客服人员说明情况，将自己暂不具备充足还款能力的情况讲清楚，表明并非故意逾期欠款，然后和对方商量适当宽限一些时间(协商时最好还能提供相关资料进行佐证，比如失业证、解除劳动合同证明等等)。

大家需要注意，逾期后如果一直欠款不还，银行多次催款都联系不上的话，还可能会向法院提起诉讼，而被法院判决后客户就必须尽快偿清。若还拒不还款，法院很可能会强制执行。

断了两年房贷怎么跟银行谈?

断了两年房贷月供没还，要跟银行协商的话，客户必须先阐述自己为什么不还款的理由，需说清楚自己不具备还款能力的情况，表明并非故意逾期欠款不还，以及可以提供一定的资料进行佐证，譬如失业证等等;然后也得表达自己积极还款的意愿，最后再尝试提出欠款延期分期请求。

银行会酌情考虑，但不一定会答应，建议客户最好另作准备，还可以尝试向身边的亲朋好友借钱以筹集资金偿还欠款。

有能力的客户自然越早还清越好，要知道，如果欠款时间太长，银行多次催款都没反应、联系不上人的话，还很可能会向法院提起诉讼。届时若客户还不能按法院判决结果及时偿还欠款，法院就很可能会强制执行，收回房子，并冻结、扣押客户名下财产进行拍卖，划扣其中资金用以抵偿欠款。