车位是多少年产权

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。

关于车位有哪些需要了解的?

1、买车位不能够用公积金

相信大家对于公积金多多少少都还是有些了解的，根据相关规定，公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。公积金的用途主要是在购买房子的时候使用的，所以购买车位的时候是不能使用公积金的，大家在做购房预算的时候要注意这一点。

2、人防车位禁止买卖

对于车位类型的了解，很多人都只知道计入公摊面积的车位和不计入公摊面积的车位，还不知道有一种人防车位，根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有。而其中比较特殊的一种车位类型，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

3、车位写入合同

大家可不要以为购房合同中的内容只是跟房产相关的，但如果买房子的时候涉及到了车位的问题，那么为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。常常有买了车位之后，实际得到的车位跟之前的完全不一样的情况，那么购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。

怎么选到好车位?

1、看车位的产权，能不能办理产权证

有些开发商承诺的车位，是自行划分的公用场地，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，这种停车位开发商无权处置，无法办理产权证。也不能用来赠予。

2、开发商送的是车位产权，还是使用权

很多消费者在购房之后，才发现开发商所谓的赠送车位只是车位的使用权，没有实际的产权证，

3、警惕附加缴费

问清楚停车需不需要向物业交管理费

4、看所购买单元有没有赠送车位

某些销售为了尽快卖出房子，往往会隐瞒真相，让你稀里糊涂缴费。开发商可能只承诺了楼盘的其中一些户型、楼栋或者楼层赠送车位，但是在宣传时以偏概全让你一步步踏入陷阱，所以要看清楚合同再签订协议