- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子认筹什么意思
发布时间:2021-09-01 11:39:54
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房大多数人会更偏向于购买新房,在目前房产交易中,一般新房在开盘前都是会进行认筹措施的,下面一起来了解下关于房子认筹的想关知识。
房子认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用,依照付款时间先后顺序取得号,在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选,购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。
买房认筹四大陷阱
1、变相筹集资金,存在风险
一些客户认筹的楼盘尚在建设过程中,还没取得《预售许可证》。开发商向客户收取认筹款,实际上是一种筹集资金的方式,万一楼盘出现问题,开发商卷款逃跑,消费者只能吃亏。
2、虚假火热,诱人认筹
开发商很喜欢营造出楼盘卖得很火,排队都买不上的表象。事实上,楼盘是不是真的卖得好,外人没那么容易掌握情况。制造出虚假火热的现象后,会有更多消费者愿意交认筹款。
3、拉高房价,抵消优惠
认筹期间,很多开发商并不会告诉你具体的房价,如果认筹的人多,他们可能拉高房价,再打小折扣。这样,认筹款等于白交了,消费者根本没有真正享受到优惠。
4、买不到房,无法索赔
在没有签订任何条款时,认筹因不具备法律效力,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、“认筹款”是可以退还。另外,认筹款一旦用合同明确为定金后,消费者因个人原因拒绝买房,将无法退回以“认筹款”为名的定金。
认筹流程是什么
认筹的具体操作大致有以下几个环节:
1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。
2、拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
3、就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
楼市讨论213群
288
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买房签了认筹协议还可以退么
2023-12-09 09:34:43
4个回答
武汉城建保利花语和岸是不是已经开始认筹了
2023-10-14 16:18:49
2个回答
什么叫认筹?
2023-10-11 09:43:31
4个回答
新房认筹是什么意思?
2023-09-06 09:09:48
3个回答
买房为什么要认筹
2023-03-16 09:48:25
4个回答
认筹和认购有啥区别
2023-03-15 14:01:02
3个回答