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买房是先交首付还是先网签
发布时间:2021-08-31 18:06:32
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人属于第一次购房,因此对买房的流程不是很清楚。在买房的时候是先交首付还是先网签呢?买房网签流程是怎么样的?
买房是先付首付再网签。一般情况下,买房子只有先把首付付清了,才能够经历签合同、网签等环节,因为你付清了首付之后,房地产公司就会把你的合同拿到房管局备案。此外,网签的主要目的就是为了让房地产的交易更加透明化,并且也可以让消费者避免上当受骗的现象发生,所以业主们对于网签的这个环节一定要引起高度重视。
首付:首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。
网签:网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
买房网签流程是怎么样的
1、达成初步购房意向,网签的前提是要确定购房意向,因为网签系统中要录入网签合同信息是需要双方填写并确认的;
2、申请,网上填写并提交网签合同进行申请备案;
3、查验,网签系统对房屋自然状况、他项权利等进行查验;
4、登记备案,对于查验后符合备案条件的就可以载入登记薄,这样就完成了网上备案并生成合同编号。
网签时要注意什么
1、查清五证与购房资格
进行网签备案前,需要对于房产五证等进行查验,确保证件齐全、有效,因为齐全的话是不能进行网签的,而且购房资格尚未核检通过的话,也是不能进行网签的。
2、带齐证件
网签是需要对购房资格进行审查,一般是审查购房者的个人信息,包括身份证、户口本、婚姻证明、社保等信息是否达到相关购房条件,而且在网签时还需要审查认购书、定金证明贷款资料证明等材料,相关证件不带全的话,网签会复杂许多,而且短时间内也很难办理成功。
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