毛坯房和简装房的不同在哪些方面

1、毛坯房：住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;简装房：住房内部做了简单装修，厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层。

2、毛坯房：无内门扇，只留门框;简装房：有内门。

3、毛坯房：卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口;简装房：卫生间内有中档卫生设备。

4、毛坯房：厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;简装房：厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆。

5、毛坯房：无灯具，只留电线接头、不封阳台;简装房：有简单灯具、不封阳台。

毛坯房的装修流程是什么?

一、明确装修面积，了解墙面尺寸

1.明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

2.明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

二、合理拆改，巧用空间

主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

水电改造，尽量做到不后悔。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，确定好电源、水路的改造方案。热水器确定好型号，设计好电源、接口的位置。

三、优化管道外观，加强装饰效果

管道一般情况下，卫浴间安装得最多，卫浴装修在整个家居装修中，是最让人头疼的地方，既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，也起到装饰的效果。

四、地面实质装饰(瓷砖要点)

地面实质装饰(瓷砖要点)，贴砖前，要买好地漏。 做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干。

五、瓦工/木工

瓦工和木工的施工时间段和根据不同地区、工艺的差异来施工，至于谁先谁后可根据具体的情况来决定。由于防水和基层处理会在此阶段交叉进行，所以防水所需要的材料一定要按时进场。

六、油漆

油漆是装修的最后一步，包括对墙顶面乳胶漆和木制品等刷油漆，就是表面工程。购买油漆之前一定要确定好房子中需要刷漆的部分，避免材料上的浪费。此部分工程结束以后，工人可以撤离现场，做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作就可以进行了。

七、安装

装修完成以后，就算是整个装修工程做到了一半或者2/3或者工作。业主需要安装配件、柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制衣柜、硬件、地板等。