笋盘是什么意思

笋盘指的是房地产中低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。

笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。

买笋盘的危害就是风险较大，很难掌控好购买时间，一但购买不好就可能把笋盘赔在手里。

笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词，指的是这种现象：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立*以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。在出售的房源当中，在本区同一小区同类户型面积等条件下，售价最低或明显低于市场价的房子，统称为笋盘，多用在二手楼的销售当中。

二手买笋盘的注意事项

1、在买房的时候，许多人表示二手买笋盘要小心，因为笋盘有着一定的风险，很难掌控好购买时间，一但购买不好就可能把笋盘赔在手里。

2、在出售的房源当中，在本区同一小区同类户型面积等条件下，售价最低或明显低于市场价的房子，统称为笋盘，多用在二手楼的销售当中。

3、笋盘可能是法院查封的房产，这类比较少见，经过法院查封后的房子不能过户、抵押。这种房子可以进行居住，但是无法交易。且法院查封的房产最长可以查封2年时间，到期后，可以继续查封一年时间。

4、笋盘可能是法院进行拍卖的房产，这类房产远远低于市场价格。通过缴纳保证金后拍卖的房产，可以到房管部门进行正常的手续办理。可此类房产少数是银行申请拍卖的房源，另一部分则是民间个人借款导致的拍卖房，若购买到这类房产，极有可能碰到原有房东破坏房屋整体建筑、或有租客存在，而导致无法入住。