北京公积金贷款条件和额度是什么

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

3、借款申请人须具有北京市购房资格;

4、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;

5、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

6、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

贷款额度：

1、按账户余额的10倍或者20倍进行计算。

2、按房屋总价进行计算：贷款比例最高为房产总价的70%或者80%。

3、按最高限额进行计算：北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元，上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元。

4、按还款能力进行计算。

公积金贷款怎么贷

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续;

5、等待放款。

足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。 注意：如果公积金在缴纳过程中断过，只要一年中断总次数不超过3次，就可以补缴，补缴成功的可以向市属公积金中心申请。