双拼式别墅的特征

1、双拼别墅降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

2、双拼别墅是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

建一栋双拼别墅应该注意什么

1、外观对称性

双拼别墅设计从外观的美观性来说，对称性是很重要的因素。别墅设计图的对称性对于结构规则性也是有利的，这样可以更好具有抗震性能，因为结构不规则的房屋抗震性能差，所以对称很重要!

2、注重私密性

双拼别墅要充分做好房主的私密性，同时不破坏邻里间的各睦。首先，两户之间的墙体不要做太薄，厚度起码要在240㎜以上，且最好用隔音效果好的砖，尽量保障能隔断两户之间的声音，不要影响隔壁的生活休息。其次，在一层，用铁栏杆或者围墙隔断一下，可以在院子中间种一些花草之类的景观。

3、采光和观景

双拼别墅基本都是三面采光，虽然相较于独栋别墅的四面采光效果会差点，但是一般情况窗户较多，采光通风也不会太差，双拼别墅设计在格局归划中采光和观景是重要的考虑因素。

4、水电线路的独立性

虽然双拼别墅是两兄弟一起建造的，但是住的却是两户人家，两个单元，所以水电线路还是要分开设计。如果共用一个线路，长来久往肯定会有一些不可避免的小摩擦，为了避免这些因素，水电线路一定要分开。在设计好双拼别墅之后，一定要经双方都确认同意，以免施工时意见不合，引起不必要的争吵。