- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子出租要物业同意吗
发布时间:2021-07-27 11:54:24
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
房子如果不住的话,出租是最好的选择,出租可以产生一定的稳定收益。那么房子出租要物业同意吗?
出租房子是业主的合法权益,不需要物业同意,但是出租房子需要向物业报备,如果有异常情况也方便物业解决,有利于小区人员管理。如果有物业不同意业主出租房子的可以协商解决,不能解决的可以起诉物业。
租客可以把房子转租吗
租的房子转租需要的到房东的通过才可以。根据《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
出租房屋时要注意什么问题
1、房东一旦与房客签订了租房协议,就与之建立了租赁关系,因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性,这种监督的权力不是公权力,而是一种法律上的义务。
2、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时,均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋,并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报,就触犯了刑法,应当按照相关规定承担相应的刑事责任。
3、《租赁房屋治安管理规定》第七条规定,房屋出租人有如下法律责任和义务:不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证。
4、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。
5、发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关;对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患。
楼市讨论181群
296
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
哪些情况下出租人可以收回房屋?
2024-03-22 09:35:24
4个回答
房产证丢了可以出租吗
2023-08-03 09:35:58
3个回答
东钰银座宁波租得出去吗
2023-07-06 11:55:02
1个回答
保障房可以出租吗
2023-05-16 17:53:46
4个回答
保障性住房出租给别人可以吗
2023-05-15 10:02:34
7个回答
房子出租后收回算违约吗
2023-03-07 10:17:21
1个回答