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交了首付银行流水不够怎么办
发布时间:2021-07-16 23:38:50
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候交了首付到银行贷款需要提交一些贷款资料,其中包含有银行流水,如果个人银行流水不够的话该怎么办?
1、如果贷款人是单身,银行流水不够的话可以让父母作为共同还款人,申请贷款。
2、通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力。
3、如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以,要具体咨询。
4、有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求,也会放贷。比如有的人是二套房,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。
5、要是实在没有办法只有提高首付,减少月供。
买房贷款对银行流水的要求
关于房贷银行流水的要求,不同银行要求不同。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
申请房贷,银行要求借款人提供银行流水,主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。一般银行要求提供最近半年或一年的银行流水,不同银行要求上可能有所差异。
对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额;对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等,来审查你是否能够按时偿还债务的能力。
需要注意的是,针对已婚人士,银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年 的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班,只要另一方银行流水满足要求也是可以的。单身人士,如果银行流水不够,可让父母作为共同还款人,申请贷款。
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