二手房如何找客源

1、通过打电话的方式寻找意向客户。如今电话销售方式其实很常见，只要掌握一定的技巧进行沟通，加上可以上门走访的形式来增加成单率。

2、在各区域设置实体店，可以对周边客户进行发掘，而且有门店也会有客户直接上门来咨询，这样也可以达到销售的目的。

3、多结交认识一些朋友，通过朋友或者亲戚介绍客户。

4、可以定期进行一些活动，在人群里找到意向客户，如果有人前来咨询就对客户进行解答，从而完成销售的目的。需要注意的是设置的活动点最好在人群密集的地方。

5、到人流量较多的路口、广场等地方进行宣传，开发和发掘意向客户，从而达到销售的目的。

二手房买卖流程是什么

二手房的买卖流程主要是买方进行咨询，了解房屋的整体状况以及要求卖方提供合法的证件，接下来买卖双方需要签订房屋买卖合同，通过协商对房屋交付时间，付款方式等内容达成一致，签订一式三份的买卖合同，第三步就是办理过户，需要向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，通过之后交易双方需要对相关税费进行缴纳，之后就可以办理产权转移过户的相关手续了，在办完之后需要到房屋所有权证部门申领新的产权证。如果需要贷款的话，需要对在银行申请办理贷款手续，然后贷款一次性发放完成之后，需要打余款完成交易，买方需要领取房屋的所有权证，付清所有的房款，然后结清所有的物业费之后，那么二手房的买卖流程就已经完成了。

二手房装修技巧

1、配饰少而精致

对于小居室来说，尽量不要采用杂乱的装饰物，在各个功用区应摄设置统一的元素，同时由于房子小，饰品应少而精，陈设要有重点和次序，若是东西太多，会使人看到就觉得烦闷，另外对于小卧室，尽量不要用落地大窗帘，卧室和门厅要用同样的壁纸等。

2、突出使用功能

在进行装扮时，应以满足实用功用为主要目的，巧妙的将各个功用区合理布局，对于一些人流路线及大型家具可采用开放式的装扮，另外在不影响功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感及装饰效果，比方说会客区和用餐区人员较多，可将其布置在同一空间。

3、家装修设计技具简单小巧

小居室在布局时，用具也是不可忽略的一部分，怎样在局限的范围内使屋内各功用既有分隔，又有内在联系，不产生拥挤感，这在很大程度上取决于用具的形式及尺寸，对于小户型来说，应选用造型简单，质感轻，小巧的家具，或是占地面积小，高、容纳量大的家具也很良好。