异地买房要交社保吗

要看当地的政策情况，绝大多数城市买房是需要交社保的，源自当地的限购政策，如果外地人要在本地买房的话就需要交纳一定年限的社保或是契税，除非购房者有其他的条件可以自己买房，比如人才政策。此外国内还有很多的城市没有限购政策，在这些城市买房是不需要社保的，有钱就能直接买。

异地买房要注意什么

1、了解当地购房政策

由于购房者长时间在外地，结于当地的政策不是很了解，这就需要购房者提前了解当地的购房政策，或者限购政策对异地人群是否有影响，是否符合购房入户等条件，不要等看好了房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。如果是采用公积金贷款的话，还需了解是否可以异地使用公积金。

2、了解房源是否可靠

在异地购房时，一定要保证房源的真实性，一旦被骗，将会损失惨重。由于各地情况不同，仅仅通过网站或街头传单了解所购房产的信息是远远不够的。最好是实地考察，具体了解当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉、房间的楼层、面积、户型图等，周边市政设施的配套情况。

3、查看房屋质量是否达标

在异地购房时一定要选择口碑好的开发商开发的楼盘，而买房子非常值得关注的就是房屋质量，尤其是二手房的房屋质量。看房时要观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象，另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响房屋的空气质量。

4、查看五证是否齐全

无论是期房还是现房，开发商必须在手续、证件齐全的情况下才可以售卖。买五证不全的房子将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。因此，购房时要看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。

5、谨慎对待合同条款

买房子必须要签合同，并且签合同一定要谨慎。购房时要做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。