房屋采光受什么因素影响

1、楼间距。根据规定楼间距应不小于1:1.2，否则不满足房屋的最短日照时间。

2、楼层。从日照时长来看，楼层从底部到1/3处日照时间较短。

3、朝向。东向，东南朝向采光较好，北向，西向采光较差。

4、窗户大小。窗户越大，采光越好，但过大会影响室内保温。

5、厨卫带窗。明厨明卫对房屋的整体采光更有利。

6、进深开间比例。一般进深与开间的比例为1:1.5，利于采光。

选房注意事项

1.朝向一致时挑西不挑东。

一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是更好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。

当然，朝正南方向的房子肯定是更好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。

2.有建筑遮挡时楼层挑中不挑高。

前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?相对来说，楼层高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，首先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也可以发挥，要晒干衣服没问题。

3.同一楼层不挑外立面凸起的房子。

前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形”，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。