- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
按揭的房子不想要了怎么办
发布时间:2021-06-24 20:13:22
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
按揭贷款的房子,如果不想要了,想要退房或者退款都会比较麻烦,并且,办理起来也会非常的繁琐,遇到的困难也较多。
1、按揭的房子不想要了,如果只是办理了按揭贷款,还没有放款的,可以与开发商协商退房。
2、按揭的房子不想要了,如果已经办理按揭贷款的,并且放款的,只能将已经购买的房屋进行出售,可以通过转按揭、或者赎楼等方式进行出售。
按揭的房子可以抵押贷款吗?
1、就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
3、将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
二次抵押贷款流程是什么?
1、通过银行办理。
首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2、通过民间贷款机构办理。
银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕,贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。
楼市讨论93群
129
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
按揭房怎么出售最快
2024-04-19 09:52:55
3个回答
按揭房中途可以更换贷款人么?
2024-01-24 14:30:28
3个回答
按揭房可以强制执行吗?
2024-01-23 09:28:46
4个回答
按揭房贷款是什么意思
2024-01-06 11:26:30
4个回答
卖有贷款的房子怎么卖
2024-01-02 10:22:49
3个回答
贷款买的房子怎么卖掉
2023-12-18 09:32:34
3个回答