购买复式房子注意事项

1、要看各功能区间划分。

一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如餐厅、客人卧室、客厅、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理。

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，也对之后装饰方便。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置。

有些设计在复式上层没有卫生间，用起来会比较麻烦。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台。

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，在价格上是比较划算。

复式住宅购买流程有哪些

1、业务介绍买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验。全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。

2、常用合同/文件《房屋买卖合同》《配偶同意出售证明》《定金收付书》《授权委托书》《婚姻证明》《收入证明》。

3、签约所需资料买方：身份证原件卖方：身份证原件.房产证原件.原始购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书。

4、签约指导的10个主要内容和客户收益房屋具体情况确认：保证双方交易房产的详细信息真实有效，房屋成交具体情况：确认双方成交房产的具体价格和付款方式税费的具体说明：明确交易双方承担的交易税费。