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住宅楼可以用来出租吗
发布时间:2021-06-10 23:46:03
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
住宅楼就是指的普通的住宅小区,一般购买的房子就是普通住宅。一般很多人会将房子出租,那么住宅楼可以用来出租吗?
住宅楼可以用来出租,只要住宅楼具备合法的房屋产权证件,有产权共有人的话,共有产权人也同意租赁的情况下就可以将住宅楼出租。在出租的时候要注意确定承租人的租赁用途,避免房子被破坏。
房租出租条件
房屋可以出租的条件:
(1)有合法的房屋产权证件;
(2)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
(4)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;
(5)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
(6)房屋能正常使用。
另外,根据《城市房屋租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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